BigCapital – Inversión Inmobiliaria

Inversión, compra, venta y arriendo de bienes raíces.

Rodriguez Velasco 10

La Florida

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Costa Higuerillas

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Tres Ríos Etapa 2

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Edificio Garcia Reyes

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Terraza Mirador - Torre 2

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Alto Maderos III

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🏠 ¿Quieres invertir en propiedades pero no sab

🏠 ¿Quieres invertir en propiedades pero no sabes por dónde empezar? Aquí te mostramos los pasos clave que necesitas seguir:

1️⃣ Asesoramiento Profesional: Obtén el consejo de expertos y realiza un análisis detallado de tus expectativas financieras.

2️⃣ Selección de Propiedad: Elige una propiedad que se ajuste a tu presupuesto y necesidades, considerando el mercado y las proyecciones futuras.

3️⃣ Financiamiento: Solicita el crédito necesario y completa los trámites correspondientes.

4️⃣ Búsqueda de Arrendatario: Encuentra al inquilino adecuado para tu propiedad.

¡Con estos pasos, estarás listo para comenzar tu aventura en el mundo de la inversión inmobiliaria! 💼💰

💡 ¿Conoces todas las opciones para financiar t

💡 ¿Conoces todas las opciones para financiar tu inversión inmobiliaria?

🏦 Créditos Hipotecarios: Una opción clásica, pero no la única. Aunque familiar, puede haber alternativas más adecuadas para ti.

🌐 Crowdfunding Inmobiliario: ¿Te suena nuevo? Es una forma innovadora de inversión que permite aportes más pequeños, combinando fondos de múltiples inversores para financiar proyectos inmobiliarios.

💼 Fondos de Inversión Inmobiliaria: Perfectos para diversificar tu inversión sin necesidad de comprar una propiedad completa. Están gestionados profesionalmente y ofrecen acceso a una cartera de propiedades.

🏠 Leasing Inmobiliario: ¿Quieres evaluar antes de comprar? Con el leasing, puedes arrendar con opción de compra al finalizar el contrato, lo que brinda flexibilidad y evaluación del rendimiento.

🤝 Préstamos entre Pares (P2P): Elimina la intermediación bancaria. Aquí, inversores individuales prestan dinero directamente a los solicitantes, ofreciendo condiciones potencialmente más flexibles.

¡Explora todas tus opciones y elige la que mejor se adapte a tus necesidades financieras e inmobiliarias! 🏡💼

🏠 ¿Qué nos espera en el mercado inmobiliario?

🏠 ¿Qué nos espera en el mercado inmobiliario?

📈 ¡Aumento en la velocidad y precios de arriendo! Plataformas como TOCTOC y Portal Inmobiliario han detectado un crecimiento del 16% en los arriendos de departamentos en el último año. Esto se debe a que muchos arrendatarios están explorando comunas antes pasadas por alto. En la capital, las propiedades cercanas a servicios como metro, autopistas y hospitales son las más buscadas.

💼 2024 será un período de alta inflación en el mercado. En este escenario, las propiedades "multifamily" tomarán protagonismo. Los inversionistas individuales pueden aprovechar para adquirir viviendas atractivas a precios atractivos. La diversificación puede mitigar riesgos y ofrecer oportunidades de rendimiento en diferentes segmentos del mercado.

🏠 El "co-housing" está en alza. Esta tendencia implica compartir vivienda para reducir costos y aumentar las oportunidades de acceder a opciones de vivienda mejores. Compartir gastos, responsabilidades y actividades puede hacer que vivir en una opción deseable sea más accesible.

💡 ¿Qué es un préstamo con cupo en dólares?

💡 ¿Qué es un préstamo con cupo en dólares?

En el mundo financiero chileno, el préstamo con cupo en dólares ha ganado popularidad como una opción aparentemente sencilla para obtener liquidez.

🤔Sin embargo, es crucial comprender a fondo esta práctica, especialmente porque las entidades que ofrecen este servicio no están reguladas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), lo que conlleva riesgos significativos.

Un préstamo con cupo en dólares es una forma de financiamiento que permite a las empresas de inversión inmobiliaria acceder a capital en moneda extranjera, específicamente en dólares estadounidenses💲

Esta herramienta financiera brinda a las empresas la flexibilidad de diversificar sus fuentes de financiamiento y aprovechar las fluctuaciones del tipo de cambio en su beneficio. 📊🏠

🚀 La tecnología avanza rápidamente y la intel

🚀 La tecnología avanza rápidamente y la inteligencia artificial está transformando la inversión inmobiliaria en Chile y el mundo.

¿Cómo te beneficia esto como inversor? 🧐
La IA está cambiando la gestión de propiedades al automatizar procesos clave. Plataformas impulsadas por IA pueden analizar grandes cantidades de datos para:
📈 Predecir tendencias del mercado
💰 Ajustar estrategias de precios
🔍 Optimizar el rendimiento de los activos

Esta automatización no solo ahorra tiempo, sino que también mejora la toma de decisiones al proporcionar insights precisos y oportunos. 💡

¡Prepárate para una nueva era en la inversión inmobiliaria con la IA como tu aliado! 🌟

El ROI🤔 Primero entendamos de que se trata👇

El ROI🤔

Primero entendamos de que se trata👇
El ROI (Retorno de Inversión) es una herramienta esencial para inversores astutos. Más que una simple métrica, es tu guía financiera, tu socio durante tu viaje en el mundo de la inversión inmobiliaria.

🤯Imagina que inviertes $1000 en una propiedad y, tras un período, obtienes $1500 de ganancia. El ROI te mostrará qué porcentaje de retorno has logrado sobre tu inversión inicial.

En esencia, te ofrece una visión de cuánto estás ganando en relación con lo que has invertido. Si el resultado es positivo, estás generando ganancias; si es negativo, estás perdiendo dinero😮

🏚En el ámbito inmobiliario, comprender y maximizar el ROI es fundamental. No solo te indica la rentabilidad de tu inversión, sino que también te ayuda a comparar diferentes oportunidades y tomar decisiones financieras sólidas✅

Te vamos a desmentir 3 mitos sobre la inversión i

Te vamos a desmentir 3 mitos sobre la inversión inmobiliaria para que no vuelvas a caer en ellos👇

🔵Toca pagar de contado el pie.
FALSO. No es necesario tener ahorros previos pues la mayoría de las inmobiliarias cuentan con la opción del pago del pie en cuotas.

🔵Pago muchos impuestos si invierto en inmuebles.
FALSO. Las 2 primeras propiedades tienen muchos beneficios tributarios, si tienes más de 2 y te encargas de realizar una buena planificación tributaria puedes llegar a no pagar nada en impuestos por muchos años.

🔵Necesito pre aprobación bancaria.
FALSO. Para adquirir una propiedad no es necesario contar con una pre o aprobación bancaria ya que puedes comprar proyector con entrega futura y así tener el tiempo de preparar tu perfil financiero.

¿Cómo se define la tasa de interés de tu hipote

¿Cómo se define la tasa de interés de tu hipoteca?🤔

La determinación de la tasa de interés no es arbitraria. Al igual que cualquier empresa que vende bienes o servicios, las entidades financieras primero adquieren los fondos a través de préstamos y luego los facilitan a los solicitantes con un margen de ganancia. Este margen se compone de varios elementos👇

✅El costo de financiamiento: Es el precio que la institución financiera paga por tomar prestado el dinero.
✅Spread: Es la diferencia entre el costo de financiamiento y la tasa de interés que se cobra al cliente. Este spread consta de dos componentes principales:

Riesgo crediticio: La prima que se cobra al cliente por el riesgo de incumplimiento.
Spread comercial: La ganancia adicional que obtiene la entidad financiera por su operación.

🔵Por ejemplo, si la tasa de interés de tu préstamo hipotecario es del 3%, es posible que el 1.5% corresponda al costo de financiamiento, el 1% al spread por riesgo y el 0.5% al spread comercial.

Esta es una pregunta constante entre los interesad

Esta es una pregunta constante entre los interesados en comenzar la inversión inmobiliaria: ¿Es mejor esperar para invertir?👇

✨La respuesta corta es NO. Acá abajo te lo explicamos...

Las personas muchas veces no saben cual es el mejor momento para invertir en un bien inmueble y en esa indecisión es probable que decidan esperar para invertir, quizás esperando que los precios bajen...ERROR❌

Históricamente las propiedades siempre han ido a la alza, no se puede asegurar que así lo será siempre, pero muchas variables estudiadas por expertos en la materia indican que las propiedades efectivamente continuarán subiendo de valor✅

Entonces, si te estás haciendo la pregunta ¿Debo esperar para invertir?🤔 Nuestro consejo es que tomes acción lo más pronto que puedas y si quieres que te ayudemos en tu proceso de inversión escribe en los comentarios la palabra "Propiedades" y un asesor te contactará🤩

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